Boligmarkedet er for tiden gunstigt for førstegangskøbere, da boligpriserne er faldet i syv måneder i træk, og renten på boliglån er faldet de seneste måneder. Det er en god mulighed for personer, der drømmer om at blive boligejere. Selvom renten i dag relativt lav, er den langt mere fordelagtig for lånere end den under corona-pandemien.
Boligsiden har rapporteret, at priserne på boliger er faldet med 2,6 procent fra november til december, og fra januar er der et yderligere fald på 1 procent i salgspriserne. Selvom prisfaldene er ved at aftage, er førstegangskøbere stadig i en god position.
Renten på boliglån er også faldet de seneste måneder, hvilket gør det mere overkommeligt at købe en bolig. I slutningen af 2022 var renten på seks procent, og den er nu faldet til fire procent.
Boligpriserne er ved at matche renten
Under corona-pandemien var efterspørgslen på boliger så stor, at priserne steg, og nye boligejere kunne skrive under på et boliglån med en rente på kun 1 til 1,5 procent. Men verdensbilledet ændrede sig, og priserne på boliger steg så meget, at købere tøvede med at flytte.
Boligerne er blevet billigere end tidligere. Det er især i områderne omkring København, at købere kan forvente lavere priser på boliger. Priserne er faldet mest i områder, hvor priserne tidligere er steget mest.
Bedre at sætte hus til salg nu end før jul
Selvom det er køberne, der har overtaget på boligmarkedet, er det stadig en god tid for flere husejere, at sætte deres bolig til salg. Hvis man for eksempel ønsker at flytte til en anden type bolig, er det bedre at sætte huset til salg nu end at vente. Selvom man kan vente på en bedre timing, skal man overveje, hvor længe man vil udskyde ens planer om f.eks.,l at købe en mere seniorvenlig bolig, hvis børnene er flyttet hjemmefra.
Priserne på boliger er steget næsten konstant siden 2012, og selvom boligejerne måske kunne have fået mere for deres bolig for to år siden, vil de fleste stadig tjene penge på at sætte deres bolig til salg nu. Det er dog vigtigt at huske på, at markedet går op og ned, og det er bedre at være sikker på, at man køber en bolig for at være i den på lang sigt.
Førstegangskøbere: Faldende priser og renter skaber muligheder for at blive boligejere
Boligpriserne er faldet syv måneder i træk, og det er gode nyheder for alle førstegangskøbere! For mange boligkøbere har det været en hård tid på boligmarkedet, hvor boligpriserne har været i himmelflugt. Men nu har markedet vendt, og det er den bedste tid til at købe en bolig og opfylde drømmen om at blive boligejer.
Salgspriser per kvadratmeter for lejligheder siden januar 2020 – hele landet
Kilde: Boligsiden.dk
Salgspriser pr. kvadratmeter for huse og rækkehuse toppede i midten af 2021 og er siden da faldet til det relativt lave nuværende niveau. Det betyder, at flere førstegangskøbere nu vil have mulighed for at købe en bolig, der passer til deres budget.
Salgspriser per kvadratmeter for huse og rækkehuse siden januar 2020 – hele landet
Kilde: Boligsiden.dk
Tallene for ejerlejlighedspriser siden januar 2020 viser en lignende tendens. Selvom priserne på lejligheder ikke er faldet lige så meget som for huse og rækkehuse, er renten og markedssituationen i dag bedre for købere, end for blot få måneder siden.
Men husk, at boligmarkedet fluktuerer, og det er vigtigt at købe en bolig for at bo i den på længere sigt.
Drømmer du om at blive boligejer?
Har du drømt om at blive boligejer, men er i tvivl om du har råd eller hvordan du skal komme i gang? Hvis du har, så kan vi hjælpe dig med at overskue dine muligheder og give dig de nødvendige oplysninger for at træffe den bedste beslutning for dig og din familie.
Vi er specialiserede i at hjælpe førstegangskøbere og har stor erfaring i at navigere boligmarkedet for at finde den perfekte førstegangsbolig, som passer til dit budget og dine behov.
Vores rådgivning er skræddersyet til dine ønsker og behov, og vi vil gerne hjælpe dig med at forstå de nuværende markedsforhold og guide dig gennem hele processen. Vi kan hjælpe dig med at finde din drømmebolig, uanset om du ønsker at købe en lejlighed eller et hus.
Udvikling i salgspriser siden januar 2020 illustreret:
Datakilde: Boligsiden.dk
